Neubau Krippenhaus mit drei Gruppenräumen, Schulstraße 2 – Farbkonzept für die Fassadengestaltung
Die Arbeiten am Neubau des Krippenhauses schreiten weiter voran, sodass die Rohbauarbeiten in den nächsten Wochen abgeschlossen werden können. Nun wurde im Gemeinderat ein Farbkonzept für die Fassadengestaltung beschlossen. Dieses wurde vom Architekturbüro fps und der Kinderhausleitung erarbeitet. Das neue Gebäude wird sich durch die Auswahl von Gelb- und Grüntönen optisch in den Bestand einfügen, diesen jedoch nicht kopieren.
Bebauungsplan mit örtlichen Bauvorschriften „Flürle, 4. Änderung“ – Behandlung der eingegangenen Stellungnahmen und Satzungsbeschluss
Die Gemeinde Erligheim beabsichtigt, ein momentan als Dorfgebiet ausgewiesenes Baugebiet westlich der Südstraße als Wohngebiet neu auszuweisen. Nach der öffentlichen Bekanntmachung am 09.07.2020 wurden der Entwurf des Bebauungsplans und die örtlichen Bauvorschriften mit Begründung in der Zeit vom 17.07.2020 bis einschließlich 17.08.2020 öffentlich ausgelegt. Die Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange wurden zeitgleich zur Abgabe einer Stellungnahme aufgefordert. Im Beteiligungsverfahren gingen zwei Stellungnahmen der Öffentlichkeit sowie eine Anmerkung aus der Gemeinderatssitzung ein. Alle eingegangenen Stellungnahmen der Öffentlichkeit nahmen Bezug auf die geplante Tiefgaragenzufahrt. Im Rahmen der Beteiligung der Behörden und Träger öffentlicher Belange ergaben sich Anregungen, die in Form von Hinweisen und geringen Ergänzungen im Textteil und der Begründung mit aufgenommen wurden. Weder aufgrund der Anregungen der Behörden und der sonstigen Träger öffentlicher Belange noch aufgrund der Anregungen aus der Öffentlichkeit wurden Änderungen für den Bebauungsplan vorgenommen
Nach Abwägung der Belange untereinander und gegeneinander wurden die eingegangenen Stellungnahmen zum Bebauungsplan „Flürle, 4. Änderung“ entsprechend dem Vorschlag der Verwaltung behandelt. Der im vereinfachten Verfahren nach § 13a BauGB aufgestellte Bebauungsplan „Flürle, 4. Änderung“ in der Fassung vom 16.06.2020/07.10.2020 mit Textteil in der Fassung vom 16.06.2020/07.10.2020 der KMB PLAN | WERK | STADT | GMBH wurde nach § 10 BauGB und § 4 GemO als Satzung beschlossen. Die zusammen mit dem Bebauungsplan aufgestellten örtlichen Bauvorschriften in der Fassung vom 16.06.2020/07.10.2020 werden nach §74 LBO i. V. mit § 4 GemO als Satzung beschlossen.
Flächennutzungsplan 2020 - 2035 des Gemeindeverwaltungsverbandes Bönnigheim, Entwurfsbeschluss für Erligheim zur öffentlichen Auslegung
Der Gemeindeverwaltungsverband Bönnigheim mit der Stadt Bönnigheim und den Gemeinden Erligheim und Kirchheim am Neckar plant die Fortschreibung seines Flächennutzungsplans für den Zeitraum 2020 bis 2035.Der Aufstellungs- und Vorentwurfsbeschluss wurde von der Verbandsversammlung am 24.10.2016 gefasst. Die vorzeitige Beteiligung der Träger öffentlicher Belange fand in der Zeit vom 27.02.2017 bis 30.04.2017 statt, die frühzeitige Beteiligung der Bürgerschaft in der Zeit vom 22.06.2018 bis 20.07.2018. Der Gemeinderat hat den nun zu beschließenden Entwurf in nichtöffentlichen Sitzungen vorberaten. Zwischenzeitlich fanden auch Abstimmungen mit dem Verband Region Stuttgart und dem Regierungspräsidium Stuttgart statt.
Der vorliegende Entwurf enthält das Gebiet „Kuhäcker-Habertsau II“ mit einer Fläche von 3,1 ha. Die Begründung mit dem Hinweis versehen, dass bei fehlender Mitwirkung der Umlegungsbeteiligten im Gebiet „Kuhäcker-Habertsau II“, die Gemeinde im Zuge einer Flächennutzungsplanänderung, die Ausweisung des Gebiets „Fuchsloch“ als Wohnbaufläche vorsieht. Die Mitglieder der Verbandsversammlung des Gemeindeverwaltungsverbands Bönnigheim wurden vom Gemeinderat beauftragt und ermächtigt, dem Entwurf der Fortschreibung des Flächennutzungsplans 2020 – 2035 in der Verbandsversammlung zuzustimmen.
Anbau eines Wohnwintergartens, Markersdorfer Straße 17, Flst. 3728
Durch den Anbau eines Wohnwintergartens soll die bestehende Terrasse wegfallen. Das Bauvorhaben befindet sich im Geltungsbereichs des Bebauungsplans „Winterrain- 2. Änderung“. Der Wintergarten befindet sich in vollem Umfang außerhalb des Baufensters. Der Bebauungsplan sieht Satteldächer für bauliche Anlagen vor. Jedoch sind u.a. für Nebenanlagen und Anbauten Flachdächer mit horizontalem Gesimsabschluss ausnahmsweise zulässig. Das Einvernehmen zur Errichtung des Wohnwintergartens wurde erteilt. Der beantragten Befreiung und Ausnahme wurde zugestimmt.
Nutzungsänderung der Scheune in Unterstellhalle für Oldtimer und Wohnmobile, Besigheimer Pfad 1, Flst. 3092
Der Bauherr beantragt die Nutzungsänderung der vorhandenen Scheune in eine Unterstellhalle für Oldtimer und Wohnmobile/-wägen sowie zur Lagerung von KFZ-Teilen. Das Vorhaben befindet sich im Außenbereich und ist demnach nach § 35 BauGB zu beurteilen. Vorhaben in diesem Bereich dürfen öffentlichen Belangen nicht entgegenstehen. Außerdem muss die Erschließung gesichert sein. Die Zufahrt kann offiziell nicht von Erligheim aus erfolgen, sondern über den übergeordneten Ortsverbindungsweg von Löchgau und Hofen. Der Gemeinderat erteilte sein Einvernehmen zur Nutzungsänderung.
Neubau einer Zapf-Großraumgarage mit begrüntem Flachdach, Ringstraße 7/1, Flst. 1713
Die Errichtung der Zapf-Großraumgarage mit begrüntem Flachdach wurde wird zur Kenntnis genommen.
Unterkellerung von Haus 3, Schmerbachweg 1/2, Flst. 101/2
Der Bauherr beantragt die Unterkellerung des Hauses 3. Dieses wurde, wie die anderen Reihenhäuser, ohne Keller beantragt und am im November 2018 von der Baurechtsbehörde im Landratsamt Ludwigsburg genehmigt. Durch die beantragte Unterkellerung ergeben sich keine äußerlich sichtbaren Änderungen am Haus. Auch die Höhe bleibt, wie ursprünglich genehmigt. Weiter gibt es keinen Bebauungsplan, der einem Keller entgegenstehen könnte. Der Gemeinderat erteilte sein Einvernehmen zur Unterkellerung von Haus 3.
Neubau eines Einfamilienwohnhauses mit Doppelgarage, Lindenstraße, Flst. 2790/20
Der Bauherr beantragt die Errichtung eines Einfamilienwohnhauses mit Doppelgarage. Das Vorhaben befindet sich im Geltungsbereich des Bebauungsplans „Blattwiesen (Zusammenfassung) - 1. Änderung“. Die GRZ wird eingehalten. Auch die Firsthöhe sowie die Traufhöhen werden eingehalten. Die Dachform sowie die Dachneigung entsprechen ebenfalls den Festsetzungen des Bebauungsplans. Das gesamte Gebäude überschreitet in nördlicher Richtung das Baufenster um ca. 50 cm, in östlicher Richtung um einige Zentimeter.
Die Garage wird innerhalb des vorgesehenen Garagenbaufensters errichtet. Die Überdachung der Garage überschreitet jedoch um ca. 1,50 m auf einer Länge von ca. 4,20 m das Baufenster. Die Garage kann ausnahmsweise als Flachdachgarage mit horizontalem Gesimsabschluss ausgeführt werden. Das Dach muss gem. Bebauungsplan begrünt werden, jedoch plant der Bauherr die Nutzung des Garagendachs als Dachterrasse. Da es sich um eine Grenzgarage handelt, ist die Übernahme einer Abstandsflächenbaulast durch die Nachbarn vorgesehen. Der Gemeinderat erteilte sein Einvernehmen zu dem Baugesuch. Den benötigten Befreiungen zur Überschreitung des Baufensters durch das Wohngebäude und die Garage sowie der Befreiung von der Dachbegrünung und der Ausnahme zur Errichtung einer Flachdachgarage wurde zugestimmt.
Nutzung einer Dachterrasse auf dem Garagendach, Urbanstraße 7, Flst. 75
Das Dach wird bereits seit Jahren als Dachterrasse benutzt. Da die Nachbarn nun Einwände erhoben haben, wurde festgestellt, dass die Nutzung der Dachterrasse auf mündlichen Absprachen beruhte, jedoch keine baurechtliche Genehmigung vorlag. Diese wird nun beantragt. Da es sich um eine Grenzgarage handelt, darf nicht die gesamte Fläche als Terrasse benutzt werden. Wie vorliegend beantragt, muss der Teil des Daches, welcher als Terrasse benutzt wird, einen Abstand von jeweils 2,00 m von den Grundstücksgrenzen vorweisen. Der Gemeinderat erteilte sein Einvernehmen zum Baugesuch.
Verschiedenes
Das Landratsamt Ludwigsburg hat die Gesetzmäßigkeit des Haushaltsplanes 2020 festgestellt.
Das Rathaus hat bis auf Weiteres für den Publikumsverkehr geschlossen. Persönliche Vorsprache ist nach Terminvereinbarung per Mail oder Telefon möglich.
Die Renaturierungsmaßnahme am Ensbach ist abgeschlossen, es werden lediglich noch Bäume gepflanzt. Die Arbeiten für die Urnenerweiterung auf dem Friedhof beginnen in der Kalenderwoche 43 und werden etwa sechs Wochen dauern. In dieser Zeit ist mit Einschränkungen auf dem Friedhof zu rechnen.
Der Seniorennachmittag am 14.11.2020 muss aufgrund der momentanen Situation abgesagt werden.
Der NABU hat sich dazu entschieden den diesjährigen Weihnachtsbasar in Abstimmung mit der Gemeindeverwaltung abzusagen.